¿Qué servicios ofrecemos?
Somos una administración de fincas con sede en El Altet, con más de diez años de experienca. Ofrecemos servicios reglados por Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, de 6 de abril, actualizada el 28-06- 13.
- Legalización y constitución de la Comunidad de Propietarios:
- Altas de los componentes comunitarios (contadores, ascensor, etc.)
- Confección de presupuesto de gastos (ordinarios y extraordinarios).
- Gestión administrativa y contable. Gestión de cobros y pagos.
- Liquidación de presupuestos anualmente.
- Custodia de la documentación comunitaria.
- Convocatoria y asistencia a Juntas (1 ordinaria y 1 extraordinaria)
- Confección de Actas. Correspondencia y notificación de acuerdos.
- Visitas periódicas a la Comunidad, para comprobar el buen estado de las instalaciones
- Tramitación de revisiones por empresas homologadas en edificios con ascensor y solicitud de vados en edificios con garaje.
Tramitación de la incorporación y/o adecuación a la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), según BOE n. 298 de 14/12/1999.
Gestión y presentación ante Hacienda de los impuestos correspondientes:
- Modelo 111 declaración de retenciones a trabajadores, a profesionales o a empresarios.
- Modelo 184 obligatorio para las entidades en atribución de rentas.
- Modelo 347 declaración anual informativa de operaciones con terceras personas, para proveedores de más de 3.005,06 euros anuales.
- Modelo 303 declaraciones de IVA trimestrales.
Servicio Despacho 24 horas (Internet): Es un servicio de transparencia en la información y gestión de la Comunidad, mediante el cual el cliente tiene acceso a:
- Acceso individual protegido por contraseña a los recibos pagados y pendientes de cada cliente.
- Acceso a las Convocatorias, Actas y Balances contables, estatutos y normas comunitarias.
- Acceso a las facturas concernientes a la comunidad, póliza de seguro comunitaria y reserva de elementos comunes.
Elaboramos sin compromiso el presupuesto que más se ajuste a las necesidades de su Comunidad. ¡Contáctenos y pídanos su presupuesto personalizado!
Porcentaje de satisfacción de nuestros clientes
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Trabajar con Adgeser Comunidades es sin duda un acierto. Profesionales implicados con sus clientes y sus problemas. Cuando me preguntan por una administración de fincas en El Altet, en todas las conversaciones aparece mencionada Adgeser.
Buscábamos una administración de fincas en el Altet que nos ayudase a gestionar nuestra comunidad. Desde el principio en Adgeser se implicaron al máximo con nosotros y nos hicieron propuestas personalizadas para nuestros problemas.
Preguntas Frecuentes
ADMINISTRADOR FINCAS ABUSIVO-COMISIONES
Contraten un administrador colegiado y huyan de precios ridículos (2-3 € por vecino), los precios por debajo del precio de mercado no son normales. Soliciten facturas de proveedores en exposición pública a su administrador y exijan que las cuentas de ingresos y gastos sean detalladas.
RUIDO DE LOS VECINOS
Intente hablar con ellos y llegar a un acuerdo cordial. Si no es posible, denuncie en Comisaria o Ayuntamiento. Los ayuntamientos suelen tener en sus ordenanzas normativas respecto al ruido.
DELEGACION DE VOTO
El art. 15.1 de la LPH indica exactamente que “La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario“.
ACCESO CUARTO DE CONTADORES
El responsable del acceso al cuarto de Contadores es la Comunidad y en este caso su Presidente o personal que este designe y bajo su control. El Presidente es el responsable de cualquier actuación fraudulenta o de acción no reglamentada que se de en esta dependencia. Consulte a su administrador si necesita acceso a esta dependencia, él le informará.
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